El Govern d’Andorra ha aprovat un concurs internacional per arrendar edificis i incorporar-los al parc públic d’habitatge de lloguer a preu assequible. La iniciativa busca sumar oferta residencial amb més rapidesa que mitjançant la construcció o la rehabilitació integral de nous immobles.
La convocatòria, anunciada el 22 de juliol del 2026, admet propostes de persones físiques i jurídiques fins al 17 d’agost del 2026 a les 14.30 hores.
Quins immobles poden presentar-se al concurs?
El procediment està obert a edificis plurifamiliars d’habitatges, però també a aparthotels, apartaments turístics i habitatges d’ús turístic. L’objectiu és arrendar-los per destinar-los a habitatge assequible.
El Govern prioritzarà els immobles que estiguin en bon estat de conservació, ja construïts o en una fase d’execució molt avançada. La convocatòria pretén evitar actuacions de gran abast i afavorir edificis que puguin ocupar-se després d’una adequació limitada.
Contractes d’arrendament de fins a 30 anys
Els edificis seleccionats s’incorporaran al parc públic mitjançant contractes d’arrendament amb una durada màxima de 30 anys. El concurs es tramitarà com un procediment negociat amb publicitat i concurrència oberta.
Aquesta fórmula no substitueix la construcció ni la compra pública d’immobles. Les complementa amb una tercera via que pot reduir el temps necessari per posar habitatges a disposició de les famílies.
Quin impacte pot tenir sobre el mercat?
La principal novetat és que l’Administració busca captar immobles privats que ja existeixen o estan gairebé acabats. Això pot obrir una alternativa per a propietaris d’edificis residencials o allotjaments turístics que valorin un arrendament de llarga durada.
L’impacte final sobre l’oferta dependrà del nombre d’edificis presentats, de la seva capacitat residencial i del resultat de la negociació. L’anunci oficial no concreta encara quants habitatges podrien incorporar-se ni el pressupost definitiu de les operacions.
Una fórmula que ja té precedents
La informació de l’Institut Nacional de l’Habitatge mostra que l’arrendament d’edificis ja forma part del desenvolupament del parc públic. Entre els precedents hi ha Sant Joan de Caselles, a Canillo, i l’edifici Arbella A, a Ordino, arrendats pel Govern per períodes de 30 anys.
El nou concurs amplia aquesta possibilitat i posa l’accent en la rapidesa: es buscaran actius que requereixin poca intervenció abans de destinar-los al lloguer assequible.
Una convocatòria rellevant per a propietaris i inversors
Per als titulars d’edificis, la convocatòria pot representar una opció d’explotació estable a llarg termini. Tanmateix, la selecció dependrà de les condicions tècniques i econòmiques establertes al plec i de la negociació amb l’Administració.
Per al mercat residencial, la mesura és rellevant perquè intenta transformar oferta immobiliària existent en habitatge assequible sense esperar els terminis habituals d’una promoció nova. Caldrà conèixer el resultat del concurs per determinar-ne l’abast real.