Andorra ha modificat recentment la normativa que regula l’accés al parc públic d’habitatge de lloguer assequible. El canvi s’articula mitjançant el Decret 210/2026, del 3 de juny, que aprova el Reglament d’accés, adjudicació i gestió i el procediment per determinar el preu assequible.
La reforma busca adaptar els requisits a les necessitats detectades des de la creació del Registre de sol·licitants. Segons el Govern, l’anàlisi de gairebé 1.200 sol·licituds va permetre identificar perfils i situacions residencials que no quedaven prou coberts pels criteris anteriors.
Nous límits d’ingressos segons la composició familiar
Una de les modificacions principals afecta el topall d’ingressos per accedir al parc públic. Les persones soles han d’acreditar uns ingressos màxims equivalents a 2,2 vegades el salari mínim.
El límit puja fins a 2,5 vegades el salari mínim per a parelles o famílies monoparentals amb un fill, i fins a 2,9 vegades per a parelles amb dos fills o més.
Aquesta diferenciació amplia l’accés de les llars amb més càrregues familiars, que poden tenir ingressos superiors al llindar general però continuar trobant dificultats per assumir els preus del mercat de lloguer.
Més col·lectius poden entrar al Registre
El nou reglament incorpora entre els possibles beneficiaris les persones que reben una pensió de solidaritat per discapacitat i les que perceben una pensió d’invalidesa de la Caixa Andorrana de Seguretat Social incompatible amb l’activitat laboral.
També es reforcen els supòsits que permeten acreditar una necessitat d’habitatge. Entre aquests casos hi ha les separacions o els divorcis en què no es pot fer ús efectiu del domicili familiar i les situacions en què la tipologia de l’habitatge no s’adapta a la composició de la llar.
En aquests supòsits, la persona sol·licitant pot quedar exempta del requisit general d’haver de destinar més del 30% dels ingressos al pagament del lloguer.
Canvis en l’adjudicació dels habitatges
La modificació també afecta el procediment per assignar els pisos disponibles. El reglament preveu dues ofertes públiques dins d’una mateixa convocatòria abans de recórrer a adjudicacions directes.
Els resultats dels processos s’han de publicar al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra. A més, el sistema de puntuació dona més pes a la necessitat residencial i als factors socials i personals, mentre que el criteri econòmic queda com a element de tancament del procés.
Quin impacte pràctic té la reforma?
Les llars interessades han de revisar els nous barems abans de descartar la inscripció al Registre. Famílies amb fills, persones amb determinades pensions d’invalidesa o discapacitat i ciutadans afectats per una separació poden complir ara requisits que anteriorment els deixaven fora.
La inscripció al Registre no implica l’adjudicació automàtica d’un habitatge. Permet participar en les convocatòries, que continuen subjectes a la disponibilitat de pisos i al sistema de puntuació establert reglamentàriament.
Conclusió
El Decret 210/2026 amplia l’abast social del parc públic de lloguer assequible i adapta els criteris d’accés a la composició i les circumstàncies de cada llar. El canvi més visible és l’augment del topall d’ingressos per a famílies amb fills, però la reforma també introdueix novetats importants en els supòsits de necessitat i en la transparència de les adjudicacions.