El Govern d’Andorra ha aprovat un nou programa temporal d’ajuts destinat a les persones i famílies que suporten una càrrega elevada per pagar el lloguer o la hipoteca del seu habitatge habitual.
La mesura introdueix percentatges d’esforç diferents segons els ingressos i la composició de cada llar. No substitueix els ajuts al lloguer gestionats per Afers Socials, sinó que funcionarà com un programa complementari adreçat a un perfil diferent de beneficiaris.
Quin esforç màxim preveu el programa?
En el cas del lloguer, el percentatge màxim que haurà d’assumir cada llar oscil·larà entre el 30% i el 40% de la renda familiar. El límit concret dependrà del nivell d’ingressos.
El 30% s’aplicarà a les llars amb ingressos d’entre més d’1,2 i 1,5 vegades el salari mínim. Els trams següents elevaran progressivament el percentatge fins a arribar al 40% per a les llars situades entre més de 3 i 3,5 salaris mínims.
Per determinar la capacitat econòmica s’utilitzarà el concepte de renda equivalent, que pondera els ingressos i el nombre de persones adultes i menors que conviuen a l’habitatge.
Com es calcularà l’ajut al lloguer?
L’import cobrirà la diferència entre la part del lloguer que la família pot assumir segons el percentatge assignat i la renda establerta al contracte.
El càlcul no serà il·limitat: tindrà com a topall el preu assequible de referència del parc públic d’habitatge de la parròquia corresponent, incrementat en un 20%.
Requisits generals anunciats
El programa s’adreçarà a persones i unitats familiars amb ingressos bruts anuals situats entre 1,2 i 3,5 vegades el salari mínim vigent. També caldrà acreditar almenys quinze anys ininterromputs de residència legal, efectiva i permanent a Andorra.
Amb les excepcions previstes reglamentàriament, les persones adultes de la unitat familiar hauran de treballar per compte propi o aliè. El patrimoni conjunt tampoc podrà superar l’equivalent a deu vegades el salari mínim anual.
Ajuts per a la hipoteca del primer habitatge
La nova línia també inclourà les llars que destinin més del 40% dels ingressos a amortitzar la hipoteca del seu primer habitatge habitual i permanent.
En aquesta modalitat, el preu de compra de l’habitatge i els seus annexos no podrà superar els 600.000 euros. El valor de la residència habitual quedarà exclòs del còmput patrimonial.
L’ajut hipotecari no podrà superar la diferència entre la quota del préstec i l’import equivalent al lloguer assequible aplicable a aquell habitatge, incrementat en un 20%.
Quan es podrà sol·licitar?
Les sol·licituds es podran presentar a partir de l’1 de novembre del 2026 mitjançant la Seu electrònica del Govern o presencialment al Servei de Tràmits per a les persones que no disposin dels mitjans electrònics necessaris.
Els efectes econòmics començaran l’1 de gener del 2027 i els pagaments seran mensuals. Les resolucions favorables tindran una durada de dotze mesos i es podran prorrogar si es mantenen els requisits.
Una mesura temporal que genera debat
El programa tindrà una vigència inicial fins al 31 de desembre del 2030. El Govern també preveu mantenir-lo, com a mínim, fins que el parc públic arribi a una dimensió equivalent a 1.500 habitatges.
La proposta ha obert un debat sobre el seu possible efecte en el mercat. Concòrdia i el Partit Socialdemòcrata han advertit que subvencionar una part de la renda podria incentivar increments dels lloguers. El Govern sosté, en canvi, que els augments dels contractes estaran limitats per la normativa de desintervenció.
Quin impacte pràctic pot tenir?
La principal novetat és que l’ajut relaciona la subvenció amb l’esforç econòmic real i la composició de la llar. També amplia el suport públic més enllà del lloguer i incorpora determinades hipoteques del primer habitatge.
Per als possibles beneficiaris serà important revisar els ingressos, l’antiguitat de residència, el patrimoni i, en el cas de propietaris, el preu d’adquisició. Els detalls reglamentaris i el procediment del tràmit determinaran finalment quines llars hi podran accedir i quin import els correspondrà.