El Govern d’Andorra ha posat en marxa una nova fórmula per ampliar el parc públic d’habitatge assequible sense dependre exclusivament de la construcció o la compra d’immobles.
El Consell de Ministres va aprovar el 22 de juliol del 2026 el plec de bases d’un concurs internacional per arrendar edificis i destinar-los al lloguer públic a preu assequible. La convocatòria es tramita mitjançant un procediment negociat amb publicitat i concurrència oberta.
Quins immobles poden incorporar-se al programa?
La convocatòria admet edificis plurifamiliars d’habitatges, aparthotels, apartaments turístics i habitatges d’ús turístic. Poden presentar candidatures tant persones físiques com jurídiques.
El Govern prioritzarà els immobles que estiguin en bon estat de conservació i els edificis acabats o en una fase d’execució molt avançada. L’objectiu és que necessitin poques obres abans de poder ser ocupats.
La documentació oficial també preveu que els edificis estiguin lliures d’arrendataris, ocupants i precaristes en el moment corresponent del procediment. Les candidatures admeses passaran posteriorment per una taxació i per la fase de presentació de l’oferta.
Contractes de fins a 30 anys
Els contractes que es formalitzin tindran una durada limitada, amb un màxim de 30 anys. En lloc d’adquirir necessàriament els immobles, l’Administració podrà incorporar-los temporalment al sistema públic mitjançant un arrendament.
Aquesta via complementa les promocions de construcció pública i els concursos de compra d’edificis. La seva principal diferència és que permet buscar immobles disponibles que puguin entrar en servei amb més rapidesa.
Quin impacte pot tenir sobre l’habitatge assequible?
La mesura pot reduir el temps necessari per afegir habitatges al parc públic, especialment si les ofertes corresponen a edificis acabats i amb poca necessitat de reforma.
No obstant això, la convocatòria no fixa encara quants pisos s’hi incorporaran. El resultat dependrà del nombre de candidatures, de les característiques dels immobles, de les taxacions i de les condicions que s’acordin durant el procediment.
Els habitatges que finalment s’integrin al parc públic es destinaran a persones i famílies que acreditin necessitat residencial. Per accedir a les convocatòries d’adjudicació cal estar inscrit de manera efectiva al Registre de sol·licitants d’habitatge de preu assequible.
Termini per presentar candidatures
Les persones o societats propietàries interessades poden presentar la candidatura fins al 17 d’agost del 2026 a les 14.30 hores. El portal oficial d’Habitatge publica el plec de bases i els annexos necessaris per participar en el procediment.
Una ampliació del parc condicionada a les ofertes
El concurs representa una novetat en la política d’ampliació del parc públic: permet captar edificis privats mitjançant l’arrendament i orientar-los al lloguer assequible. La rapidesa i l’abast efectiu de la mesura, però, dependran dels immobles que s’ofereixin i de la resolució final del procediment.