El Govern d’Andorra ha modificat el reglament que regula l’accés, l’adjudicació i la gestió dels habitatges de preu assequible del parc públic. La reforma, aprovada pel Consell de Ministres el 3 de juny del 2026, busca adaptar els requisits a les necessitats detectades des de la posada en funcionament del registre de sol·licitants.
Els canvis afecten principalment els límits d’ingressos, els col·lectius que poden inscriure’s, les situacions que permeten acreditar una necessitat d’habitatge i el procediment d’adjudicació.
Nous límits d’ingressos segons la composició de la llar
La modificació manté en 2,2 vegades el salari mínim anual el límit aplicable a les persones soles, però amplia els topalls per a determinades unitats familiars.
Les parelles i les famílies monoparentals amb un fill podran arribar fins a 2,5 vegades el salari mínim. En el cas de parelles amb dos fills o més, el màxim s’eleva fins a 2,9 vegades el salari mínim anual.
Aquest canvi pot permetre que famílies amb càrregues que quedaven fora del registre per superar els límits anteriors puguin optar al parc públic, sempre que compleixin la resta de requisits.
Més pensionistes podran optar al registre
La reforma incorpora les persones beneficiàries d’una pensió de solidaritat per discapacitat i les que cobren una pensió d’invalidesa de la CASS incompatible amb una activitat laboral.
L’objectiu és evitar que aquestes persones quedin excloses perquè els seus ingressos no encaixin en els criteris generals previstos inicialment. La modificació, per tant, no es limita a ampliar els ingressos màxims, sinó que també adapta les condicions d’accés a situacions personals específiques.
Noves situacions de necessitat residencial
El reglament reforça el reconeixement de supòsits en què una persona disposa formalment d’un habitatge, però no en pot fer un ús efectiu o adequat.
Entre aquests casos hi ha determinades separacions o divorcis en què no es pot utilitzar el domicili familiar, així com els habitatges amb una tipologia inadequada per al nombre de membres de la llar.
En aquests supòsits, els sol·licitants poden quedar exempts del requisit general d’haver de destinar més del 30% dels ingressos al pagament del lloguer per acreditar la necessitat residencial.
Canvis en l’adjudicació dels pisos públics
Quan hi hagi habitatges disponibles, es podran efectuar dues ofertes públiques dins d’una mateixa convocatòria abans de recórrer a adjudicacions directes. El Govern també preveu publicar al Butlletí Oficial els resultats dels processos.
El nou sistema de puntuació dona més pes a la necessitat residencial i als factors socials i personals. El criteri econòmic passa a tenir un paper secundari per resoldre empats o tancar el procés de selecció.
Què implica la modificació per als sol·licitants?
Les persones que no complien els criteris anteriors haurien de revisar si ara encaixen en algun dels nous supòsits. Això és especialment rellevant per a famílies amb fills, perceptors de determinades pensions, persones separades o divorciades i llars que ocupen un habitatge inadequat per la seva composició.
L’ampliació dels perfils no comporta una adjudicació automàtica: cal continuar acreditant els requisits aplicables, inscriure’s al registre i participar en els procediments corresponents. La disponibilitat efectiva també dependrà dels habitatges incorporats al parc públic i de la puntuació obtinguda.
Un accés més ampli, però subjecte a disponibilitat
La reforma corregeix situacions que havien quedat fora del reglament inicial i amplia el nombre potencial de beneficiaris. Al mateix temps, l’augment de persones que poden accedir al registre pot incrementar la demanda sobre un parc públic encara limitat.
Per aquest motiu, abans de presentar una sol·licitud és recomanable consultar la normativa i la informació oficial vigents, comprovar els llindars aplicables a cada llar i preparar la documentació que acrediti la situació econòmica, familiar i residencial.