El parc públic d’habitatge farà un nou pas a la Massana. El Consell de Ministres ha aprovat la licitació del concurs nacional per seleccionar el professional de l’arquitectura encarregat de redactar el projecte i dirigir les obres d’un edifici de lloguer assequible a l’Aldosa.
La promoció tindrà 30 pisos i es construirà en una parcel·la de 2.394 m² situada al carrer del Pradet. El terreny va ser cedit gratuïtament pel Comú de la Massana al Govern per destinar-lo a habitatge públic.
Un projecte de 30 habitatges a l’Aldosa
El concurs obre la fase de definició arquitectònica de l’edifici. D’acord amb la informació oficial, les propostes s’hauran de presentar en un termini de 20 setmanes.
La xifra de 30 pisos encara no permet conèixer-ne la distribució per tipologies, les superfícies, els preus de lloguer ni el calendari definitiu d’adjudicació. Aquestes dades dependran del desenvolupament del projecte i de les futures convocatòries públiques.
Una parcel·la cedida pel Comú
La cessió afecta una franja de 2.394 m² d’un terreny comunal situat al carrer del Pradet, a la partida de les Molleres. L’acord comunal estableix que l’espai s’ha de destinar a construir habitatges de lloguer a preu assequible.
El conveni entre les dues administracions es va formalitzar el 22 de juliol del 2025. La documentació del Comú confirma tant la ubicació com la superfície i la finalitat residencial de la cessió.
Un edifici que també millorarà la connexió urbana
El projecte no tindrà únicament una funció residencial. La parcel·la haurà d’incorporar un nucli vertical de comunicació d’ús públic, format per un ascensor i una passarel·la.
Aquesta infraestructura connectarà l’entorn del carrer del Pradet amb la part superior de l’Aldosa. Per tant, l’actuació combinarà l’ampliació del parc públic amb una millora de l’accessibilitat per als residents del nucli.
La Massana arribarà a uns 100 pisos assequibles
Els 30 habitatges projectats se sumaran als 70 pisos de preu assequible del complex Ribasol d’Arinsal. Quan el nou edifici estigui construït i operatiu, l’oferta pública de la parròquia se situarà al voltant del centenar d’unitats.
L’impacte immediat, però, és urbanístic i administratiu: s’inicia la selecció del projecte arquitectònic. Encara no s’ha obert cap procés perquè les famílies sol·licitin aquests habitatges.
Què implica per al mercat immobiliari?
La promoció reforça l’oferta de lloguer regulat en una parròquia amb una activitat residencial significativa. No representa una incorporació immediata de pisos al mercat, però confirma la destinació efectiva d’un terreny públic a habitatge assequible.
També exemplifica la cooperació entre el Govern, que impulsa la construcció, i el Comú, que aporta el sòl. Aquesta fórmula permet ampliar el parc públic sense haver d’adquirir la parcel·la al mercat privat.
Una actuació rellevant, encara en fase inicial
La licitació és un avenç concret perquè activa la redacció del projecte i la futura direcció d’obra. Tot i això, caldrà esperar les fases posteriors per conèixer el pressupost definitiu, el calendari de construcció, les característiques dels pisos i les condicions d’accés.
Per als possibles sol·licitants, la principal conclusió és que encara no hi ha una convocatòria oberta. La novetat és l’inici formal del desenvolupament d’una promoció que, quan entri en servei, elevarà fins a aproximadament 100 els habitatges assequibles de la Massana.